Superbonus 110, cosa dicono i dati Enea di settembre 2022

Come di consueto, l'Enea ha pubblicato i dati mensili sul superbonus 110 per cento, che indicano a quanto ammonta il numero dei cantieri e quanti sono gli investimenti. Vediamo quali sono i numeri relativi al mese di settembre 2022 sull'agevolazione introdotta con il decreto Rilancio.

Si ricorda che i dati Enea sul superbonus 110 per cento tengono conto del numero di asseverazioni caricate sul sito dedicato; del valore assoluto degli investimenti ammessi alla detrazione; dei valori assoluti e percentuali dei lavori già completati. Sono inoltre specificati i dati per i lavori relativi a condomini, edifici unifamiliari e unità immobiliari indipendenti.

Per gli interventi in condominio il valore medio dell'investimento è pari a 585.791,17 euro, per efficientare gli edifici unifamiliari il valore medio dell'investimento è invece pari a 113.327,08 euro, infine per i lavori sulle unità immobiliari funzionalmente indipendenti il valore medio dell'investimento è pari a 97.025,57 euro.

Nel dettaglio, i dati Enea sul superbonus 110 per cento pubblicati il 30 settembre 2022 indicano che a livello nazionale il totale degli investimenti ammessi a detrazione è stato di oltre 51 miliardi di euro. Si tratta di circa 8 miliardi in più rispetto al mese scorso. A fine agosto il totale degli investimenti ammontava a circa 43 miliardi, a fine luglio a 39,7 miliardi, a fine giugno a 35,2 miliardi, a fine maggio a 30,6 miliardi, a fine aprile a 27,5 miliardi, a fine marzo a 24 miliardi di euro e a fine febbraio a 21 miliardi di euro.

Il totale degli investimenti che hanno interessato i condomini sono stati 22,1 miliardi di euro, quelli che hanno interessato gli edifici unifamiliari sono stati 20,2 miliardi di euro e quelli che hanno interessato le unità immobiliari funzionalmente indipendenti sono stati 8,7 miliardi di euro.

I cantieri aperti sono stati 307.191, di cui 37.838 nei condomini, 178.785 negli edifici unifamiliari e 90.562 nelle unità immobiliari funzionalmente indipendenti.

Quanto costa ristrutturare casa nel 2022?

Per avere un’idea di massima, possiamo considerare come prezzo di una ristrutturazione poco profonda ma di qualità un importo di circa 70.000 euro per una casa di 90 mq.

Tuttavia, a questa domanda non è possibile dare una risposta precisa e puntuale, perché, per sapere in via definitiva quanto costa ristrutturare casa nel 2022, dovremmo conoscere:

• tipologia, stato, dimensioni e ubicazione dell’immobile
• entità e tipologia di interventi da eseguire
• qualità dei materiali di ristrutturazione ed esperienza dell’impresa edile

Facciamo degli esempi.

Costi di ristrutturazione di una casa al mq

Per definire i costi di ristrutturazione di una casa al mq, dobbiamo partire dal prezzo di ogni singolo intervento, in media corrispondente a:

• posa dei pavimenti: tra 40 euro e 50 euro al mq
• tinteggiatura delle pareti: tra 30 euro e 40 euro al mq
• demolizione delle pareti interne: tra 50 euro e 70 euro al mq
• infissi e installazione: tra 150 euro e 220 euro al mq
• impianto elettrico: 40 euro al mq
• impianto idraulico: 80 euro al mq

Fermo restando la fluttuazione dei prezzi e ipotizzando una ristrutturazione base molto economica, otterremo così un costo di ristrutturazione della casa pari a 390 euro al mq.

Quanto costa ristrutturare una casa di 100 mq

A conti fatti, se volessimo ristrutturare una casa di 100 mq con un budget contenuto, dovremmo disporre di circa 40.000 euro.

Costo di ristrutturazione di un casale

Come anticipato, il prezzo della ristrutturazione di una casa dipende anche dalla tipologia di immobile. Per esempio, il costo di ristrutturazione di un casale oscilla tra i 300 euro al mq e i 1.600 euro al mq, in base alle condizioni in cui versa.

Costi di ristrutturazione di una casa

Se volessimo invece utilizzare la località come punto di partenza per fare una stima dei prezzi, potremmo considerare come costi di ristrutturazione di una casa a Macerata

• ristrutturazione base: circa 500 euro al mq
• ristrutturazione media: circa 800 euro al mq
• ristrutturazione profonda: circa 1000 euro al mq

Costi ristrutturazione casa 2022: come risparmiare

C’è però da dire che la maggior parte dei costi di ristrutturazione di una casa nel 2022 sono ammortizzabili almeno per la metà grazie a incentivi statali come ecobonus, bonus ristrutturazione, bonus verde e sisma bonus.